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Uspalay se encuentra en la primera cuadra de la calle mercaderes ahora convertida en el primer bulevar del centro de Arequipa. Es un inmueble declarado monumento histórico por el Instituto Nacional de Cultura y está ubicado estratégicamente en una zona comercial, alrededor de importantes monumentos y centros financieros de la ciudad.

La calle Mercaderes debe su nombre a los comerciantes que se instalaron en sus primeras cuadras en el siglo XIX. Hoy alberga negocios diversos. También hay edificios públicos, bancos y está el Teatro Municipal.

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